Продается 2-комнатная квартира, Нежинская ул., 1к3

Продается отличная видовая 2-х комнатная квартира в одном из самых экологически благополучных районов Москвы и одном из самых лучших жилых комплексов класса De Luxe ЖК "Кутузовская Ривьера" (ЗАО, р-н Очаково - Матвеевское). 9-й этаж 30-этажного монолитно-кирпичного дома 2008 года постройки. ЖК удачно расположен внутри большого зеленого клина, создаваемого с одной стороны Волынским лесом, а с другой - природным заказником "Долина р.Сетунь". 4 высотки комплекса построены на единой стилобатной площадке одного из 7 холмов столицы. Вентилируемые фасады выполнены из натурального камня бежевых оттенков, крыши зданий увенчаны оригинальными конструкциями в виде короны. Здания оборудованы ночной подсветкой и декоративными металлическими элементами. Входные группы и лифтовые холлы отделаны вручную редкими и ценными отделочными материалами (дерево,металл,мрамор Имперадор). Квартира в отличном состоянии, с продуманной, функциональной планировкой: большая кухня-гостиная(кухня оборудована всей необходимой техникой и мебелью), изолированная спальня со своей ванной комнатой и гардеробной с системой хранения, большая прихожая с двумя вместительными встроенными зеркальными шкафами, гостевой с/узел, высокие потолки (3,1м), окна - двойные деревянные с/пакеты с алюминиевым профилем немецкой фирмы Shuko, панорамное остекление с голубоватым затемнением ( внешнее стекло SunStop T Blau 50 с повышенными отражающими показателями,внутреннее -энергосберегающее), полы - качественный ламинат и плитка, 2 кондиционера, приточная вентиляция, вмонтированные в пол конвекторы, высокочувствительная пожарная сигнализация, сейфовая входная дверь, домофон. Высотки оборудованы системой дополнительной фильтрации, вода в квартиры поступает с повышенной степенью очистки, собственная котельная позволяет поддерживать нужную температуру в помещениях. Идеальный порядок и чистота в подъезде, оборудованы комнаты для бытовых отходов, 3 бесшумных скоростных лифта (2,5м/сек) Shindler. Пространство комплекса огорожено по периметру, налажен строгий многоуровневый пропускной режим, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, что дает ощущение приватности и безопасности, бешеный ритм мегаполиса не касается тихого района, напоминающего размеренной жизнью курортные города. Уютный и тихий двор, ландшафтный дизайн которого продуман до мелочей: есть дорожки с естественным и искусственным покрытием, река с каскадами водопадов и изящными мостиками, фонтаны, уголки для отдыха и спорта (тренажерные площадки, детский игровой комплекс, футбольно-волейбольно-баскетбольное поле, замой - каток, теннисный корт и пр.), все это великолепие оборудовано ночной подсветкой. Внутреннее пространство комплекса свободно от автомобилей, въезд на территорию - запрещен, для для жителей и гостей организована подземная (40тыс.кв.м) и гостевая парковки (с парковки на скоростном лифте можно подняться прямо в квартиру). На 1-х этажах высоток работают магазины, фитнес-клубы,салон красоты, мультсервис-химчистка, ресторан с рум.сервисом, д/сад,спорт.зал, автомойка с шиномонтажем и др. объекты сферы услуг. В пешей доступности от ЖК школы, д/сады, больница,поликлиника, магазины и др.предприятия сферы услуг. Удобное транспортное сообщение: близость с одной стороны Кутузовского пр., а с другой - Аминьевского ш., позволяет без проблем попасть в центр или выехать из города по магистралям Юго-Западного, Западного и Северо-Западного направлений. Дорога до центра и МКАД на автомобиле займет 15-20мин., до ТТК - 4 км., в пешей доступности метро "Славянский бульвар"(15-20мин.). Добраться до любого района Москвы можно и на общественном транспорте, остановка - рядом с комплексом. ДКП более 5 лет, 1 взр.собственник,свободная продажа, быстрый выход на сделку. Квартира юридически и физически свободна. Для покупателей - реальное содействие в получении спец.условий и преференций при оформлении ипотеки.